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中山醫~13期震後3房質感戶附車位 台中南區買屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.94 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
三民西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林雅典
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.49 坪
- 附屬建物面積：4.05 坪
- 共同使用：12.94 坪
- 車位坪數：3.62 坪
- 土地面積：3.96 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2-86
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1793 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大勇國小、崇倫國中
鄰近公園：豐富公園、西川公園
生活機能：福平市場、建國北黃昏市場、全聯
附近交通：豐樂公園捷運站、五權火車站、公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1793 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大勇國小、崇倫國中
鄰近公園：豐富公園、西川公園
生活機能：福平市場、建國北黃昏市場、全聯
附近交通：豐樂公園捷運站、五權火車站、公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求通勤便利與生活機能成熟的買方來說，值得列入優先考察的清單。主要理由如下：
首先，在價格與面積比上表現均衡，總價一千四百九十八萬取得三十九點四八坪的空間並附帶車位，在南區屬於高 CP 值的選擇，尤其適合預算有限但需要三房格局的小家庭。其次，地理位置優越，結合了捷運、火車站以及優質學區資源，不僅自住舒適度高，長期持有後的租賃需求與保值性也相對穩健。
然而，建議您在決定前務必安排實地勘屋，特別是要檢查房屋內部是否有漏水或管線老化的痕跡，並親自試停一下坡道機械車位，確認操作習慣是否符合您的預期。若能接受二十年屋齡的潛在維護成本，這是一棟性價比極高的居家選擇。
問與答
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洪彗雯(仲介，收取服務費)
暱稱：洪彗雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-168211
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台中南區高工 加盟店
經紀業名稱: 鉅讚不動產有限公司
證號: (111)登字第426896號
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